المطور العقاري: مول أوداز هو أحد مشاريع شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Development)، وهي الشركة ذاتها التي طورت مشروع “كتالان” السكني.
الموقع الاستراتيجي
يقع مول أوداز في موقع يعتبر من أهم المواقع الاستثمارية في العاصمة الإدارية، وتحديداً في:
- الحي المالي وحي الأعمال: يقع في قلب الحي المالي، مما يضمن كثافة عالية من الزوار والموظفين.
- القرب من المعالم الحكومية: يتميز بقربه الشديد من مجلس الوزراء، ومبنى الرقابة الإدارية، وجميع مقرات البنوك والشركات الكبرى.
- محور الحركة الرئيسي: يطل المول على شارع رئيسي واسع وعلى المونوريل، مما يسهل الوصول إليه، كما أنه قريب من فندق الماسة الشهير والحي الرئاسي.
- المناطق الحيوية: على مسافة قصيرة من النهر الأخضر ودار الأوبرا والجامعة البريطانية.
التصميم والمساحة وأنواع الوحدات
تم تصميم مول أوداز على طراز معماري حديث وعصري، ويتكون من مبنيين (A و B) بواجهات زجاجية عازلة للضوضاء ومقاومة للصدمات، ويُدار بأحدث تقنيات الجيل الرابع (Smart Systems).
- المساحة الكلية: حوالي 16,800 متر مربع
- عدد الأدوار: يتكون كل مبنى من دور أرضي وسبعة أدوار علوية متكررة.
- تنوع الوحدات: يوفر المول وحدات استثمارية متنوعة:
- وحدات تجارية (محلات): تقع في الدور الأرضي والدور الأول في كلا المبنيين.
- وحدات إدارية (مكاتب): تشغل الأدوار العلوية في أحد المبنيين.
- وحدات طبية (عيادات): تشغل الأدوار العلوية في المبنى الآخر.
- المساحات: تبدأ مساحات الوحدات من الصغيرة التي تناسب الاستثمار وصولاً إلى مساحات أكبر، حيث تبدأ المساحات التجارية من حوالي 19 متر مربع، والطبية من 52 متر مربع، والإدارية من 73 متر مربع
أبرز الخدمات والمميزات
تم تجهيز مول أوداز ليناسب طبيعة العمل والاستثمار المتكاملة، ومن أهم خدماته:
- مرافق الحركة: يوفر 4 سلالم متحركة و 5 مصاعد في كل مبنى، لتسهيل التنقل بين الأدوار.
- البنية التحتية الذكية: يعمل بتكييف مركزي متكامل، نظام إضاءة ذكي، وخدمة إنترنت فائق السرعة.
- جراجات واسعة: يضم جراجًا ضخمًا يتسع لحوالي 400 سيارة لخدمة الزوار والمستثمرين.
- الأمن والصيانة: نظام أمني وحراسة متكامل يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة وأجهزة إنذار ومكافحة حرائق متطورة.
- خدمات الأعمال: يضم قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات.
- مرافق ترفيهية: منطقة مطاعم وكافيهات عالمية، ومنطقة مخصصة للأطفال (Kids Area)، ووجود جيم وسبا لخدمة العاملين في الوحدات الإدارية والطبية.
- الطاقة والنظام: يعتمد المول على نظام تشغيل بالكامل يواكب تكنولوجيا الجيل الرابع، بما في ذلك نظام Smart Systems، وتوفير مولدات كهربائية تعمل فوراً عند انقطاع التيار
