المطور العقاري والموقع:
- المطور: شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments).
- الموقع: يقع الكمبوند في موقع استراتيجي ضمن الحي السكني السابع (R7)، وتحديداً في القطعة G1.
- أهمية الموقع: يتميز بقربه الشديد من الحي الدبلوماسي، وحي المال والأعمال، وفندق الماسة، ومبنى البرلمان، والنهر الأخضر، كما يطل على المحور المركزي.
المساحة والتصميم:
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 35 فدانًا.
- نسبة البناء مقابل الخدمات: تم تخصيص 82% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق، مقابل 18% فقط للمباني.
- الطابع المعماري: تصميم المشروع مستوحى من الطراز اليوناني الراقي (أتيكا)، مع التركيز على توفير أعلى درجات الخصوصية.
- الخصوصية في المباني: تم تصميم العمارات لتضم عددًا قليلاً من الشقق في الدور الواحد (من 5 إلى 6 شقق) لضمان الهدوء والخصوصية.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية:
يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تُسلم كاملة التشطيب (سوبر لوكس):
- الشقق العادية: تبدأ مساحاتها من 70 مترًا مربعًا (غرفة نوم واحدة) وتصل إلى 180 مترًا مربعًا (3 غرف نوم).
- الدوبلكس (Family House): تبدأ مساحاتها من 160 مترًا مربعًا وتصل إلى 280 مترًا مربعًا.
- وحدات Alto Casa: هي نموذج خاص يتكون من 3 شقق دوبلكس (أرضي، ووسط، وبنتهاوس) في مبنى واحد، ويتمتع كل منهم بحمام سباحة خاص.
الخدمات والمرافق الرئيسية:
تم تصميم أتيكا ليكون مجتمعًا متكامل الخدمات:
- الجانب التجاري والترفيهي: يضم مول أتيكا التجاري (Mall Atika) الذي يحتوي على وحدات تجارية وطبية وعلامات تجارية عالمية. كما يتوفر نادي اجتماعي ومطاعم وكافيهات راقية.
- الرياضة والاستجمام: يشمل جيم وسبا مجهزين بالكامل، وحمامات سباحة متنوعة الأحجام، بما في ذلك حمامات مغطاة للسيدات، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- الخدمات الأساسية والأمن: يتوفر أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة، ومناطق ترفيهية آمنة للأطفال، ومصاعد كهربائية لكل عمارة، بالإضافة إلى الاعتماد على الطاقة الشمسية في بعض الخدمات.
