1. المطور والموقع
- المطور العقاري: شركة رادكس للتطوير العقاري (Radix Development)، وهي كيان تابع لمجموعة الموافق القابضة السعودية.
- الموقع: يقع المول في موقع محوري في قلب منطقة الداون تاون (Downtown) بالعاصمة الإدارية، وتحديداً في القطعة MU4-36.
- الإطلالات الرئيسية: يتميز المول بإطلالات ثلاثية استراتيجية:
- إطلالة مباشرة على الحديقة المركزية (Central Park) التي تبلغ مساحتها 40 فداناً.
- إطلالة على شارع رئيسي بعرض 60 متراً.
- إطلالة على ممشى سياحي حيوي.
- الأماكن القريبة: قريب جداً من الحي الحكومي، مجمع الوزارات، فندق الماسة، البنك المركزي، سوق الذهب، ومحطة المونوريل المركزية.
2. التصميم والهيكل الإنشائي
- فلسفة التصميم: تصميم عصري مستوحى من الطراز الأوروبي، معتمد على مبدأ “الرشاقة” و”المرونة” في بيئة العمل.
- المساحة الكلية: تبلغ حوالي 7,500 متر مربع.
- تقسيم المساحة: تم تخصيص 30% فقط للمباني، بينما خُصصت المساحة المتبقية (70%) للمساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاندسكيب.
- تكوين المبنى: يتكون من 2 دور بيزمنت (مخصص لجراج أوتوماتيكي ذكي) + دور أرضي + 12 دوراً علوياً متكرراً.
- الفصل الوظيفي: تم فصل الأنشطة المختلفة، حيث تم عزل الجناح الطبي والإداري بمداخل ومصاعد خاصة لضمان الخصوصية والهدوء.
3. أنواع ومساحات الوحدات
يوفر المول وحدات استثمارية متنوعة تناسب مختلف الأنشطة:
- الوحدات التجارية: تتركز في الدور الأرضي والدور الأول، ويوجد في الدور الأرضي منطقة بلازا واسعة بمساحة 2000 متر مربع. تبدأ مساحاتها من حوالي 25 إلى 30 متر مربع.
- الوحدات الإدارية (المكاتب): تقع في الأدوار العلوية. تبدأ مساحاتها من حوالي 29 إلى 35 متر مربع.
- الوحدات الطبية (العيادات): تقع أيضاً في الأدوار العلوية وتم تصميمها بمواصفات طبية مناسبة. تبدأ مساحاتها من حوالي 29 إلى 35 متر مربع.
- التشطيب: تُسلم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل مع التكييفات.
4. أبرز الخدمات والميزات التقنية
تم تجهيز المشروع بميزات ذكية وتقنيات حديثة لخدمة بيئة العمل:
- الأنظمة التكنولوجية: يضم نظام إدارة المباني الذكي (BMS)، ونظام جراج أوتوماتيكي.
- الاستدامة: استخدام واجهات زجاجية موفرة للطاقة مع إمكانية الاستفادة من الطاقة الشمسية، بالإضافة إلى تزويد المول بواجهات حركية (Dynamic Facades).
- التنقل والأمان: 6 مصاعد، منها مصعد بانورامي ومصعد مجهز طبياً، بالإضافة إلى نظام أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وأنظمة متقدمة لمكافحة الحريق.
- منطقة الخدمات: الدور الثاني مخصص بالكامل للخدمات الترفيهية والمساعدة مثل غرف الاجتماعات، الجيم، ومنطقة الأطفال.
