1. الموقع الاستراتيجي (Location)
يقع المول في منطقة الداون تاون (Downtown)، وتحديداً في منطقة الأعمال المركزية (CBD)، ويتميز بـ:
- إطلالة مباشرة: يطل على 3 شوارع رئيسية وناصية ميدان، كما يقع مباشرة على الممشى السياحي بعرض 35 مترًا.
- القرب من المعالم: يطل على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، ويبعد دقيقتين فقط عن محطة المونوريل.
- الجوار: يقع بالقرب من فندق الماسة، والحي الحكومي، ومنطقتي R2 وR3 (أعلى كثافة سكنية بالعاصمة).
2. تصميم ومساحة المشروع
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 3,650 متر مربع، مع تخصيص 30% فقط للمباني.
- الهيكل الإنشائي: يتكون المول من دور أرضي + 13 دوراً متكرراً.
- فكرة التصميم: يتميز المول بتصميم فريد حيث ينفصل إلى برجين منفصلين بداية من الدور الرابع لضمان الخصوصية وتوفير 8 واجهات (4 لكل برج).
3. أنواع الوحدات وتوزيع الأدوار
المشروع متعدد الاستخدامات (تجاري، إداري، طبي):
- الوحدات التجارية: في الدور الأرضي والأول والثاني (تبدأ المساحات من 26 متر مربع).
- الوحدات الطبية: مخصصة بالكامل في الدور الرابع (تبدأ المساحات من 28 متر مربع).
- الوحدات الإدارية: من الدور الخامس حتى الدور الثالث عشر (تبدأ المساحات من 28 متر مربع).
4. الخدمات والمميزات
- الإدارة والتشغيل: تم التعاقد مع شركة KAD لإدارة المول، وشركة محرم باخوم كاستشاري هندسي.
- تكنولوجيا ذكية: يعمل المول بالكامل بنظام السمارت (4G)، تكييف مركزي، وإنترنت فائق السرعة.
- مرافق ترفيهية: منطقة مطاعم (Food Court)، منطقة أطفال (Kids Area)، ونادي صحي (سبا وجيم).
- الأمان: نظام إطفاء ذاتي، كاميرات مراقبة 24/7، ومخارج طوارئ آمنة.