المطور العقاري:
- شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments) وهي نفس الشركة المطورة لكمبوند المقصد.
الفكرة والتصميم (الطراز الخديوي):
- الطابع المعماري: الفكرة الرئيسية للمشروع هي محاكاة الطراز الكلاسيكي القديم الذي يميز مباني وشوارع القاهرة الخديوية ووسط البلد القديمة.
- التصميم: يتميز بتصميم مستوحى من المعمار الفرنسي في القرن الثامن عشر، مع نقوشات بارزة وألوان كلاسيكية، مما يمنحه طابعاً فريداً ومختلفاً عن المشاريع الحديثة الأخرى.
الموقع والمساحة الإجمالية:
- الموقع: يقع الكمبوند في موقع استراتيجي في الحي السكني الخامس (R5)، وهي من المناطق المميزة في العاصمة.
- القرب من المعالم الحيوية:
- يقع مباشرة على محور محمد بن زايد.
- يطل على النهر الأخضر والحديقة المركزية الأكبر في العاصمة.
- قريب جداً من القصر الرئاسي، وحي الوزارات، والحي الدبلوماسي.
- يبعد حوالي 10 دقائق عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.
- المساحة الإجمالية: المشروع ضخم ويقام على مساحة إجمالية تصل إلى 1000 فدان.
- المرحلة الأولى: تم بناء المرحلة الأولى على مساحة 250 فدانًا، وتم تخصيص 20% فقط للمباني السكنية، بينما خُصصت المساحة الأكبر (80%) للمساحات الخضراء والخدمات والميادين.
أنواع ومساحات الوحدات:
المشروع يركز بشكل أساسي على الشقق السكنية الفاخرة، ولكنه يضم أيضاً وحدات فيلات في مراحل معينة:
الشقق السكنية :
- عمارات سكنية (أرضي + 5 أدوار متكررة) مصممة على الطراز الخديوي.
- تبدأ من حوالي 100 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع (شقق بغرفة نوم واحدة وحتى 4 غرف).
الفيلات :
- يضم المشروع أنواعًا مختلفة من الفيلات (مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس) ضمن مخططاته.
- توجد فيلات بمساحات كبيرة .
التشطيب: تُسلم جميع الوحدات السكنية (الشقق) كاملة التشطيب سوبر لوكس.
أبرز الخدمات والمميزات:
يهدف “باروك” إلى توفير حياة متكاملة تحاكي رفاهية العيش في وسط القاهرة القديمة مع المرافق الحديثة:
- خدمات تعليمية وطبية: يضم جامعة خاصة، ومستشفيات وعيادات طبية.
- الترفيه والرياضة:
- نادي رياضي واجتماعي ضخم.
- مساحات خضراء واسعة وميادين مصممة على الطراز القديم.
- فندق كبير بأسلوب الضيافة الملكية.
- مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
- خدمات تجارية:
- وحدات تجارية في الدور الأرضي لبعض العمارات لخدمة السكان.
- مراكز تسوق ومول تجاري.
- الأمن والتقنيات: أمن وحراسة على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة.
