المطور والموقع الاستراتيجي:
- الشركة المطورة: شركة تايمز للتطوير العقاري (Times Developments)، وهي شركة ذات خبرة طويلة في السوق العقاري المصري، ولها مشاريع سابقة في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة.
- الموقع: يقع الكمبوند في موقع مميز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
- القرب من المعالم الرئيسية: يتميز بموقعه القريب من محاور حيوية ومنشآت هامة، حيث يقع بالقرب من:
- محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر.
- الجامعة الأمريكية (AUC) والجامعة الألمانية (GUC).
- مول كايرو فيستيفال سيتي ومول ماكسيم.
التصميم والمساحة:
- المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة تبلغ حوالي 26 فداناً.
- الماستر بلان: المشروع مصمم على طراز أوروبي أنيق، وتم الاستعانة بالمهندس المعماري المعروف رائف فهمي في التصميم.
- الكثافة المنخفضة: تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة، حوالي 85%، للمساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية (Lagoon) والمناطق الترفيهية، بينما تشغل المباني السكنية نسبة لا تزيد عن 15%.
- المباني: يتكون المشروع من عمارات سكنية (مباني) تتكون من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، وتضم مصعدين وغرفة قمامة لكل مبنى.
أنواع الوحدات السكنية والمساحات:
الكمبوند متخصص في الوحدات السكنية (الشقق) فقط، وتتنوع مساحاتها لتناسب احتياجات مختلفة:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من حوالي 75 متراً مربعاً.
- شقق بغرفتي نوم: تبدأ المساحات من حوالي 125 متراً مربعاً.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من حوالي 157 متراً مربعاً وتصل إلى 185 متراً مربعاً.
- التشطيب: تُسلم الوحدات كاملة التشطيب
الخدمات والمرافق المتكاملة:
يوفر “أفيلين ريزيدنس” مجموعة شاملة من الخدمات:
- الترفيه والصحة: كلوب هاوس فاخر يضم صالة ألعاب رياضية (جيم)، سبا، وجاكوزي، بالإضافة إلى حمامات سباحة.
- التسوق والخدمات: منطقة تجارية متكاملة (Strip Mall) تشمل محلات تجارية وهايبر ماركت ومطاعم وكافيهات.
- المرافق الخارجية: مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة للشواء.
- الأمان: بوابات إلكترونية، ونظام أمن وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة حديثة.
- الجراجات: جراجات خاصة تحت الأرض أسفل كل مبنى لمنع التكدس.
