1. المطور والموقع الاستراتيجي
- المطور: شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments)
- الموقع: يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مباشرة على شارع التسعين الشمالي في منطقة الجولدن سكوير (Golden Square)، وهو موقع يعد من أرقى المواقع وأكثرها حيوية.
- القرب من المعالم:
- دقيقة واحدة من ماكسيم مول (Maxim Mall).
- 3 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
- 10 دقائق من كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC).
- قريب من الطريق الدائري، ومحور المشير طنطاوي، مما يسهل الوصول إلى مدينة نصر ومصر الجديدة.
2. المساحة والتصميم
- المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة تبلغ حوالي 27 فدانًا.
- نسبة الإنشاءات مقابل الخدمات: تم تخصيص أقل من 20% من المساحة للمباني والإنشاءات، بينما خُصصت المساحة المتبقية (أكثر من 80%) للمساحات الخضراء الشاسعة، اللاندسكيب، والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية.
- الطابع المعماري: يتميز بتصميمات عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي الفاخر، مع الحرص على توفير أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية.
- عدد محدود من المباني: تم بناء 27 عمارة فقط على مساحة الكمبوند، مما يمنحه طابعاً حصرياً.
3. أنواع ومساحات الوحدات
يوفر أمارا تنوعاً في الوحدات، مع التركيز على التشطيبات الفاخرة:
- أنواع الوحدات: شقق سكنية (Apartments)، ووحدات دوبلكس، ونوعين مميزين:
- Alto Casa (ألتو كازا): وهي وحدات دوبلكس بمواصفات خاصة، غالباً ما تكون بارتفاع مزدوج وتضم حدائق وحمامات سباحة خاصة.
- Triplex (تريبلكس): وهي وحدات سكنية تتكون من ثلاثة أدوار متجاورة متصلة داخلياً.
- التشطيب والتسليم: يتم تسليم جميع الوحدات مشطبة بالكامل (Fully Finished) على أعلى مستوى.
- أمثلة للمساحات (تبدأ تقريباً):
- شقق بغرفتين: تبدأ من حوالي 128 مترًا مربعًا.
- شقق بثلاث غرف: تبدأ من حوالي 155 مترًا مربعًا.
- شقق بأربع غرف: تبدأ من حوالي 197 مترًا مربعًا.
4. الخدمات والمرافق الرئيسية
صُمم الكمبوند لتوفير تجربة معيشية متكاملة وفخمة:
- الترفيه والاسترخاء:
- كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر يضم صالات جيم وسبا ونادي صحي.
- بحيرة تمتد على طول المشروع.
- حمامات سباحة بتصميمات وأحجام مختلفة (تشمل حمامات مغطاة للسيدات).
- مناطق مخصصة للشواء والحفلات الخارجية.
- تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- الخدمات الأساسية: منطقة تجارية متكاملة ومول تجاري يلبي احتياجات السكان، ومسجد كبير.
- الأمن والأمان: أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، أنظمة إطفاء حرائق متطورة، ومولدات كهربائية احتياطية.
- الاستدامة: يعتمد الكمبوند على أنظمة الطاقة الشمسية جزئياً ليكون صديقاً للبيئة.
