المطور والموقع الاستراتيجي
- الشركة المطورة: شركة يو سي للتطوير العقاري (UC Developments).
- يعتبر كمبوند ترو أحد مشروعاتها السكنية الكبرى بعد تركيزها على الأبراج في العاصمة الإدارية.
- النشاط: مشروع سكني متكامل.
- الموقع: يقع في قلب التجمع الخامس، ويتمتع بموقع استثنائي وحيوي:
- يقع مباشرة أمام الجامعة الأمريكية (AUC).
- يقع في ثاني صف من شارع التسعين الجنوبي وثالث صف من شارع التسعين الشمالي.
- قريب جداً من منطقة الجولدن سكوير، ومول بوينت 90، ومكسيم مول، وجامعة المستقبل (FUE).
مساحة الكمبوند والتصميم
- المساحة الكلية: حوالي 15 فداناً.
- النسبة البنائية: تم تخصيص نسبة قليلة للبناء (حوالي 20% فقط)، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر (حوالي 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية (الكريستال لاجونز) والخدمات.
- تصميم المباني: المشروع عبارة عن تجمعات سكنية تتكون من عدد محدود من العمارات (حوالي 17 عمارة فقط).
- هيكل المبنى: تتكون كل عمارة من بدروم (Basement) + دور أرضي + 3 أدوار متكررة فقط، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية أكبر.
- الاستشاري الهندسي: المهندس المعروف ياسر البلتاجي.
أنواع ومساحات الوحدات
يوفر الكمبوند وحدات سكنية بنظام الشقق بمساحات متنوعة تناسب احتياجات العملاء المختلفة:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من حوالي 81 إلى 87 متراً مربعاً.
- شقق بغرفتي نوم: تبدأ المساحات من حوالي 114 إلى 120 متراً مربعاً.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من حوالي 145 متراً مربعاً وتصل إلى 177 متراً مربعاً.
- حالة التسليم: تُسلم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب (Semi-Finished).
الخدمات والمميزات الترفيهية الفريدة
يركز الكمبوند على توفير نمط حياة متكامل للسكان:
- الخدمة الرياضية المميزة: يضم ملعب كرة قدم احترافي على مساحة فدان كامل، تحت إشراف أكاديمية The Maker الخاصة بالكابتن أحمد حسام ميدو.
- مناطق مائية وترفيهية: مساحات خضراء واسعة، كريستال لاجونز (بحيرات صناعية)، وحمامات سباحة متعددة الأحجام.
- النوادي والاسترخاء: كلوب هاوس مجهز يضم جيم، سبا، جاكوزي، وساونا.
- مرافق الحياة اليومية: منطقة Strip Mall تجارية متكاملة لخدمة السكان، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، ومنطقة آمنة مخصصة للأطفال.
- الأمان: أفراد أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية.
