المطور والموقع الاستراتيجي
- الشركة المطورة: شركة يو سي للتطوير العقاري (UC Developments).
- تُعد الشركة كياناً عقارياً رائداً ناتجاً عن دمج خبرات متعددة في المجالات الهندسية والاستشارية.
- الموقع: يقع Uni Tower 1 في قلب منطقة الداون تاون (Downtown)، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية واستثماراً في العاصمة الإدارية الجديدة.
- أبرز المميزات الجغرافية:
- يطل مباشرة على البرج الأيقوني، وهو أطول برج في إفريقيا.
- يقع على أول وأكبر ميدان في الداون تاون.
- يتمتع بإطلالات على المحور الغربي للداون تاون والممشى السياحي.
- قريب جداً من فندق الماسة والحي الحكومي ومحطة المونوريل المركزية.
التصميم والمساحة والهيكل
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 6,000 متر مربع.
- الاستشاري الهندسي: تم التعاقد مع المهندس المعروف هاني سعد ليكون المستشار الهندسي للمشروع.
- هيكل البرج: يتكون المبنى من دور أرضي (Ground Floor) + 10 أدوار علوية متكررة، بالإضافة إلى 3 أدوار بيزمنت مخصصة للجراجات.
- التصميم: يتميز المشروع بتصميم معماري عصري وفاخر، وتم تخصيص مساحة كبيرة للبلازا والخدمات المحيطة.
أنواع الوحدات وحالة التشطيب
البرج يقدم وحدات متعددة الاستخدامات لتلبية كافة الأنشطة الاستثمارية:
- الوحدات التجارية: تشغل الأدوار السفلية (الأرضي والأول وما يليه)، وتبدأ مساحاتها من حوالي 20 متراً مربعاً.
- يتم تسليمها بنظام نصف تشطيب (Core & Shell).
- الوحدات الإدارية والطبية: تشغل الأدوار الوسطى والعليا، وتبدأ مساحاتها من حوالي 27 متراً مربعاً. يتم تسليمها تشطيب كامل بالتكييفات.
- الوحدات الفندقية (استوديوهات فندقية): تشغل الأدوار العليا (كالدور العاشر)، وتبدأ مساحاتها من حوالي 27 متراً مربعاً. يتم تسليمها تشطيب كامل ومفروشة بالكامل.
أبرز الخدمات والمرافق الحصرية
- الإطلالات المتميزة: غالبية الوحدات تتمتع بفيو مباشر على البرج الأيقوني والمناطق الحيوية المحيطة.
- الخدمات التجارية والترفيهية: يضم البرج ساحة طعام (فود كورت) واسعة، ومناطق ترفيهية، ونافورة راقصة.
- البنية التحتية الذكية: يتميز بوجود جراجات ذكية، ومصاعد وسلالم متحركة، وبوابات إلكترونية.
- الأمان والعمل: نظام أمني وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، بالإضافة إلى غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات لخدمة الوحدات الإدارية.
- الاستدامة: يعتمد المشروع على أنظمة الطاقة الشمسية للحفاظ على البيئة.
