1. المطور والموقع الاستراتيجي
- المطور العقاري: شركة العز للتطوير العقاري (El Ezz Developments)، وهي جزء من مجموعة البدر العالمية للاستثمارات، ولها سابقة أعمال تمتد لأكثر من 30 عامًا في عدة دول بأوروبا وآسيا وأفريقيا.
- الموقع: يقع في قلب منطقة الداون تاون (Downtown) بالعاصمة الإدارية، وتحديداً في القطعة MU5-19.
- الإطلالات الرئيسية (الفيو): يتميز الموقع بإطلالات فريدة واستراتيجية:
- إطلالة مباشرة على النهر الأخضر (Green River).
- إطلالة مباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي.
- يقع في الصف الأول من الأبراج، مباشرة خلف الأبراج السياحية.
- يطل على الممشى السياحي (سنترال بارك).
- المعالم القريبة:
- قريب جداً من فندق الماسة.
- بالقرب من الحي الحكومي ومنطقة القصور الرئاسية.
- قريب من مجمع شركات البترول والأدوية والمستشفى الدولي الوحيد في الداون تاون.
- قريب من محطة المونوريل.
2. التصميم والهيكل الإنشائي
- الاستشاريون:
- الاستشاري الهندسي: مكتب محرم باخوم (ACE)، وهو من أكبر المكاتب الاستشارية في الشرق الأوسط.
- شركة الإدارة والتشغيل: شركة KAD Commercial Property Management، المتخصصة في إدارة وتشغيل المجمعات التجارية الكبرى.
- المساحة الكلية: تبلغ حوالي 2,928 متر مربع.
- التكوين: يتكون المول من دور أرضي و14 طابقاً متكرراً، بالإضافة إلى دورين بيزمنت للجراج.
- توزيع الوحدات: تم الفصل بين الأنشطة لضمان بيئة عمل مثالية:
- تجاري: من الدور الأرضي حتى الدور الثالث.
- طبي: الدور الرابع والخامس (عيادات مجهزة).
- إداري: من الدور السادس حتى الدور الثالث عشر (مكاتب إدارية).
- ترفيهي مميز: الدور الرابع عشر مخصص لمطعم معلق (Flying Restaurant) ومنطقة خدمات ترفيهية (Sky Lounge).
3. أنواع ومساحات وتشطيب الوحدات
تتنوع الوحدات لتلبية كافة الأغراض الاستثمارية:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من حوالي 26 إلى 35 متر مربع.
- الوحدات الطبية (العيادات): تبدأ مساحاتها من حوالي 30 متر مربع.
- الوحدات الإدارية (المكاتب): تبدأ مساحاتها من حوالي 25 متر مربع.
- التسليم والتشطيب: تُسلم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل بالتكييفات.
4. الخدمات والميزات المتاحة
المشروع مصمم ليكون مبنى ذكياً يعمل بأحدث التقنيات:
- التشغيل الذكي: يعمل المول بنظام المباني الذكية، ويضم ألواح الطاقة الشمسية لتوفير الطاقة.
- أنظمة النقل: مصاعد بانورامية، ومصاعد مخصصة للوحدات الإدارية، وسلالم كهربائية.
- الأمان: نظام أمن وحراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية، ونظام متكامل لمكافحة الحرائق.
- الواجهات: واجهات زجاجية عازلة للحرارة والصوت لتقليل استهلاك الطاقة.
- خدمات إضافية: جراجات للسيارات، بلازا خارجية مصممة بشكل جمالي، غرف اجتماعات ومؤتمرات مجهزة، ومنطقة استقبال لكبار الزوار.
