الموقع:
- يقع الكمبوند في مدينة الشروق (El Shorouk City)، ويتمتع بموقع استراتيجي وحيوي:
- يقع مباشرة على طريق السويس.
- يقع أمام بوابة 4 لمدينة مدينتي مباشرة.
- قريب من النادي الأهلي (فرع الشروق).
- قريب من أوبن إير مول (Open Air Mall).
- يسهل الوصول منه إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل ومطار القاهرة الدولي.
مساحة المشروع والتصميم:
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 70 فدانًا
- نسبة المباني والمساحات الخضراء:
- تم تخصيص نسبة بناء منخفضة تتراوح بين 20% إلى 27% فقط من إجمالي المساحة.
- المساحة المتبقية (حوالي 70%إلى 75%)مخصصة للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، اللاندسكيب، والمرافق.
- تصميم الوحدات: تم تصميم المشروع من قبل مهندسين واستشاريين معروفين (مثل المهندس رائف فهمي)، ويتكون من حوالي 67 إلى 70 عمارة سكنية، كل عمارة تتكون غالباً من دور أرضي و 4 أدوار متكررة (وروف)، مما يضمن انخفاض الكثافة السكانية وارتفاع الخصوصية.
الوحدات والمساحات والتشطيب:
- أنواع الوحدات: شقق سكنية متنوعة (بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية في بعض الأجزاء).
- مساحات الشقق: تبدأ المساحات من:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من حوالي $65$ إلى $67$ متراً مربعاً.
- شقق غرفتين أو ثلاث غرف نوم: وتصل إلى حوالي $151$ متراً مربعاً أو أكثر.
- نظام التشطيب: يتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب (سوبر لوكس)، وتشمل التكييفات المركزية وبعضها مزود بـ المطابخ الجاهزة.
الخدمات والمميزات الرئيسية (Aljar British District):
المشروع مصمم ليكون مجتمعاً متكاملاً، ويشمل:
- منطقة تجارية ومول تجاري يمتد على مساحة كبيرة (ذكرت بعض المصادر 10 أفدنة)، يضم محلات ومطاعم وكافيهات عالمية.
- خدمات تعليمية وصحية (الشراكة البريطانية): يشمل المشروع جامعة بريطانية ومجمعاً طبياً متكاملاً، مما يجعله مجتمعاً يوفر خدمات تعليمية وصحية عالية الجودة.
- نادي اجتماعي ورياضي ومنطقة Club House فاخرة.
- حمامات سباحة (Lagoon Swimming Pool) وبحيرات صناعية ومسطحات مائية.
- جراجات واسعة تحت الأرض (Basement) لتفادي الازدحام.
- ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- نظام أمن وحراسة متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
