الموقع:
يقع في منطقة حي الأعمال المركزي (CBD)، وهي المنطقة المخصصة لأكبر الشركات والبنوك في العاصمة الإدارية.
- أهم مميزات الموقع:
- إطلالة مباشرة على البرج الأيقوني (Iconic Tower).
- يطل على أهم محاور العاصمة (محور الأمل، محور بن زايد الشمالي، ومحور الوزارات).
- يقع أمام المحطة المركزية للمونوريل (القطار الكهربائي الخفيف).
. تصميم ومساحة المشروع
- النوع: برج (تاور) متعدد الاستخدامات (تجاري – إداري).
- الارتفاع: يتكون من دور أرضي و 18 دوراً متكرراً.
- الاستشاري الهندسي: تم الاستعانة بمكتب الاستشاري العالمي محرم باخوم (Moharam Bakhoum) لتصميم المشروع، والاستشاري التنفيذي OYK.
- التصميم: يتميز بتصميم “Ultra Modern” وواجهات زجاجية تتيح إطلالات بانورامية، مع تطبيق أحدث تكنولوجيات البناء الذكي.
. أنواع ومساحات الوحدات
يضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة تناسب الأنشطة المختلفة:
- الوحدات التجارية: مخصصة للدور الأرضي والأول (محلات ومطاعم وكافيهات).
- تبدأ المساحات للوحدات المنفصلة من حوالي 32 متر مربع.
- تتوفر وحدات بنظام المشاركة بمساحات تبدأ من 10 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: مخصصة للأدوار المتكررة.
- تبدأ المساحات من حوالي 32 متر مربع للوحدات المنفصلة.
- التسليم: يتم تسليم الوحدات الإدارية بتشطيبات كاملة بالتكييفات.
- عائد استثماري وضمانات:
- تقدم الشركة عقد إيجار إلزامي (Guaranteed Lease).
- يصل العائد الاستثماري المضمون إلى 30% سنوياً على المقدم المدفوع.
- تطبق غرامات حقيقية في حالة عدم التسليم أو التشغيل، بحيث يسقط القسط ولا يُرحل.
. الخدمات والمرافق الرئيسية
يتضمن المول مجموعة من الخدمات التي ترفع من قيمته التشغيلية والاستثمارية:
- إدارة تشغيل وصيانة احترافية بواسطة شركات عالمية متخصصة مثل INCOMERCIAL.
- تكييف مركزي وأنظمة إضاءة ذكية.
- إنترنت فائق السرعة ومصاعد عالية السرعة.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة (CCTV).
- تكنولوجيا حديثة مثل شاشات الهولوجرام (Hologram) والنافورة الراقصة (Dancing Fountain).
- Sky Lab وغرف اجتماعات ومناطق استراحة (Lounge areas).
