الموقع الاستراتيجي:
- يقع في منطقة شيراتون، تحديداً على شارع الصاعقة الرئيسي.
- يعتبر موقعاً مركزياً يربط بين عدة محاور وطرق رئيسية:
- يربط بين طريق النصر (الأوتوستراد) وطريق السويس.
- على بُعد دقائق قليلة من مطار القاهرة الدولي.
- قريب من سيتي ستارز ومناطق مصر الجديدة.
- بجوار الملتقى العربي (فندق حرس الحدود).
طبيعة المشروع والمساحة:
- النوع: كمبوند سكني متكامل الخدمات (Mixed-Use Compound).
- المساحة الإجمالية: حوالي 45 فدان.
- مكونات المشروع: ينقسم إلى جزأين أساسيين:
- الوحدات السكنية (Residential): شقق سكنية وتاون هاوس (Town Houses).
- الوحدات الاستثمارية (Commercial & Administrative): أكبر ميجا ستريب مول على واجهة شارع الصاعقة.
الوحدات وأنواعها:
- الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من حوالي 150 متر مربع.
- التاون هاوس: تبدأ مساحاتها من حوالي 320 متر مربع.
- الوحدات الاستثمارية:
- تجارية: محلات تجارية (مساحات تبدأ من 34 متر مربع تقريباً).
- إدارية وطبية: مكاتب وعيادات (مساحات تبدأ من 51 أو 80 متر مربع حسب الدور).
التصميم والمميزات:
- نسبة البناء: تمثل نسبة ضئيلة من إجمالي المساحة (حوالي 30%)، مع تخصيص النسبة الأكبر (أكثر من 70%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية (Water Features) والخدمات.
- الميجا ستريب مول: يمتد على واجهة بطول حوالي 1,500 متر على شارع الصاعقة، ويضم كل الخدمات التجارية والإدارية والطبية.
- الخدمات الترفيهية: يضم نادي اجتماعي (Club House) مجهز بالكامل (جيم، سبا، حمامات سباحة)، مسارات للمشي وركوب الدراجات (Jogging & Biking Tracks)، وملاعب رياضية.
