1. الموقع (في قلب الخدمات)
يقع الكمبوند في منطقة المستثمرين الشمالية، وهي منطقة تتميز بالهدوء والرقي وسهولة الوصول:
- المحاور: يقع مباشرة على محور محمد نجيب، وعلى بعد دقائق من طريق السويس ومحور السادات.
- الجيران: يقع خلف كمبوند Waterway 1 مباشرة، وبجوار كمبوندات الجازي (Al Jazi) وريفر ووك.
- القرب: 5 دقائق من مدينة الرحاب، و10 دقائق من الجامعة الأمريكية (AUC).
2. المواصفات الفنية والتصميم
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 32 فداناً.
- توزيع المساحات: تم استغلال 25% فقط من المساحة للمباني، بينما خُصصت 75% للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والخدمات، مما يضمن خصوصية تامة لكل وحدة.
- ارتفاع المباني: تتكون العمارات من أرضي + 4 أدوار متكررة، مع وجود مصاعد حديثة وجراجات خاصة تحت الأرض.
3. أنواع الوحدات والمساحات
يتميز المشروع بتنوع كبير في التقسيمات الداخلية ليلائم الأسر الصغيرة والكبيرة:
- شقق سكنية: تبدأ من 115 م² وتصل إلى 190 م².
- دوبلكس وبنتهاوس: مساحات واسعة تبدأ من 205 م² وتصل إلى 325 م².
- حالة التسليم: الوحدات متاحة بنظام نصف تشطيب أو بتشطيبات كاملة في بعض وحدات “إعادة البيع”.
4. الخدمات والرفاهية
الكمبوند متكامل الخدمات، مما يجعله “مدينة صغيرة” مغلقة:
- نادي اجتماعي (Clubhouse): يضم ملاعب رياضية وجيم وجاكوزي.
- حمامات سباحة: يضم الكمبوند 8 حمامات سباحة موزعة بانتظام، منها حمام سباحة مغطى للسيدات.
- منطقة تجارية: يخدم المشروع مول City Hall، الذي يضم كافيهات، مطاعم، وصيدليات.
- الأمان: نظام أمن وحراسة متكامل بكاميرات مراقبة تعمل 24/7، وبوابات إلكترونية.
- لاندسكيب: تراكات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.