1. الموقع الاستراتيجي (منطقة MU12)
يقع المول في قطعة MU12 – 19، وهي واحدة من أميز المناطق الاستثمارية في العاصمة، وتتميز بالآتي:
- إطلالة مباشرة: يقع مباشرة أمام الحي السكني الرابع (R4) والحي السكني الخامس (R5 – نيو جاردن سيتي)، مما يضمن كثافة سكانية عالية وزواراً دائمين للمول.
- القرب من المعالم الرئيسية:
- دقيقتان فقط من مسجد الفتاح العليم والبوابة الرئيسية للعاصمة.
- دقيقتان من الطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول إليه من التجمع الخامس (حوالي 10 دقائق).
- 3 دقائق من البرج الأيقوني ومنطقة النهر الأخضر.
- قريب جداً من مشروعات كبرى لمطورين مثل بالم هيلز ولافيستا.
2. التصميم والمساحة
- المساحة الإجمالية للأرض: حوالي 7,734 متر مربع.
- النسبة البنائية: تم استغلال 30% فقط من المساحة للمباني (حوالي 2,320 م²)، بينما خُصصت باقي المساحة للبلازا، اللاندسكيب، والمناطق المفتوحة.
- الواجهة: يتميز المول بواجهة “بانورامية” عملاقة تمتد لـ 100 متر كاملة على الشارع الرئيسي.
- الارتفاع: يتكون البرج من دور أرضي + 17 دوراً علوياً، بالإضافة إلى 5 أدوار جراج تحت الأرض (بدروم) لاستيعاب السيارات.
3. أنواع الوحدات والمساحات
تم توزيع الأنشطة داخل المول بذكاء لضمان استقلالية كل نشاط:
- الوحدات التجارية: تشغل الدور الأرضي، الأول، والثاني.
- المساحات تبدأ من 38 متر مربع.
- تضم منطقة Food Court وجلسات خارجية.
- الوحدات الإدارية: مكاتب مستقلة بداخل البرج بداخل أدوار مستقلة ومداخل خاصة.
- المساحات تبدأ من 35 متر مربع.
- تُسلم الوحدات بتشطيب كامل.
- الشقق الفندقية: تقع في الأدوار العليا لضمان الهدوء وأفضل إطلالة.
- المساحات تبدأ من 65 متر مربع.
- تُسلم مفروشة بالكامل ومجهزة بالأجهزة الكهربائية.
5. الخدمات والمرافق
- 8 مصاعد حديثة وعالية السرعة.
- منطقة Food Court تضم أشهر المطاعم والكافيهات.
- أنظمة أمان وحراسة متطورة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- واجهات زجاجية مزدوجة لعزل الصوت والحرارة.
- شركة إدارة وتشغيل متخصصة لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية للمبنى.