1. الموقع الجغرافي (بوابة الداون تاون)
يحتل “ذا مول” موقعاً استراتيجياً يجعل الوصول إليه سهلاً للغاية، مما يرفع من قيمته الإيجارية:
- الموقع: يقع في منطقة الداون تاون (Downtown)، وتحديداً في مدخل المنطقة بالقرب من المحور المركزي.
- الإطلالة: يقع على شارع رئيسي بعرض 70 مترًا، مما يضمن ظهوراً ممتازاً لجميع العلامات التجارية داخل المول.
- القرب من المعالم: * يبعد خطوات عن فندق الماسة.
- قريب جداً من محطة المونوريل المركزية والحي الحكومي.
- يقع بالقرب من منطقة شركات الأدوية وشركات التأمين.
2. التصميم الهندسي والمساحة
اعتمدت شركة زيتون في تصميم المول على استغلال المساحات لتوفير إطلالات لكل الوحدات:
- التصميم: صُمم المبنى على شكل حرف U، وهذا التصميم يضمن أن جميع المحلات والمكاتب تطل إما على الشارع الرئيسي أو على البلازا الداخلية (Open Area).
- المكونات: يتكون المول من دور أرضي + 8 أدوار متكررة.
- التوزيع: * الأدوار الأرضي والأول والثاني: مخصصة للنشاط التجاري (محلات، مطاعم، كافيهات).
- من الدور الثالث إلى الثامن: مخصص للوحدات الإدارية والطبية.
3. أنواع ومساحات الوحدات
يستهدف المشروع المستثمرين الصغار والكبار بمساحات مرنة:
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 23 متر مربع.
- المكاتب الإدارية والعيادات: تبدأ المساحات من 30 متر مربع.
- حالة التسليم: يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل مع التكييفات، بينما الوحدات التجارية تُسلم “نصف تشطيب” ليقوم المستأجر بتصميمها حسب هوية علامته التجارية.
4. الخدمات والمرافق
- منطقة مطاعم (Food Court): تضم مجموعة من البراندات العالمية والمحلية.
- بلازا خارجية: مساحة مفتوحة تضم لاندسكيب ونوافير صناعية وجلسات خارجية للكافيهات.
- خدمات ذكية: نظام أمن ومراقبة (24/7)، إنترنت فائق السرعة، وأنظمة ذكية لمكافحة الحرائق.
- إدارة احترافية: يتم التعاقد مع شركة إدارة متخصصة لضمان تشغيل المول وصيانته بأعلى المعايير، مما يحافظ على قيمة الاستثمار.