1. الموقع الجغرافي (واجهة التسعين الجنوبي)
يتمتع المشروع بموقع “صف أول” على شارع التسعين الجنوبي مباشرة، وهو ما يضمن أعلى معدلات الزيارة (Traffic):
- الموقع: أمام كمبوند هايد بارك (Hyde Park) مباشرة.
- المجاورة: يقع بالقرب من كمبوند ميفيدا (Mivida) والجامعة الأمريكية (AUC).
- الوصول: يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، ويبعد مسافة قصيرة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
2. التصميم والمساحة (Ratio Concept)
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 13,000 متر مربع.
- الواجهة: يمتلك المول واحدة من أكبر الواجهات على شارع التسعين بطول 120 متر.
- توزيع المباني: يتكون المشروع من 5 مباني منفصلة لضمان الخصوصية وسهولة الحركة، مع نسبة بنائية لا تتعدى 30%، والباقي مخصص للبلازا والمساحات الخضراء المفتوحة.
- الارتفاع: يتكون كل مبنى من دورين بدروم (جراج) + دور أرضي + 5 أدوار متكررة.
3. أنواع ومساحات الوحدات
المشروع مصمم ليكون وجهة متكاملة:
- الوحدات التجارية (أرضي وأول): تبدأ من 45 متر مربع (مطاعم، كافيهات، محلات).
- المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تبدأ من 45 متر مربع وتصل إلى أدوار كاملة للشركات الكبرى.
5. الخدمات والمرافق الذكية
- نظام الإدارة الذكي: المبنى مجهز بالكامل بأنظمة تحكم في الإضاءة والتكييف المركزي (Smart Building).
- قاعات اجتماعات مشتركة: مجهزة بأحدث التقنيات لخدمة أصحاب المكاتب.
- الأمان: نظام أمن وحراسة متطور مع كاميرات مراقبة ذكية (AI Cameras).
- جراجات واسعة: تمتد على طابقين تحت الأرض لتستوعب عدداً كبيراً من السيارات.
- إنترنت فائق السرعة: بنية تحتية تعتمد على الألياف الضوئية (Fiber Optics).