1. الموقع الجغرافي
يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد الجديدة، وهي المنطقة الأكثر جذباً للسكن الراقي حالياً:
- الموقع: يقع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي.
- القرب من المحاور: يسهل الوصول إليه عبر طريق الإسكندرية الصحراوي، وطريق الضبعة، ومحور 26 يوليو.
- المجاورة: يقع بالقرب من كمبوند “سوديك فيلي” (Sodic VYE) ومشروع “إعمار” (Belle Vie)، مما يضمن قيمة عقارية مرتفعة للمنطقة.
2. التصميم والمساحة
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 30 فداناً.
- توزيع المساحات: الميزة التنافسية الكبرى لـ “سيترا” هي أن 85% من المساحة مخصصة للاندسكيب، البحيرات الصناعية، والمساحات الخضراء، بينما تشغل المباني 15% فقط.
- النمط المعماري: اعتمدت الشركة تصاميم “ألترا مودرن” (Ultra-Modern) التي تركز على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة لضمان الخصوصية والإطلالة لكل وحدة.
3. أنواع الوحدات والمساحات
يقدم المشروع خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين:
- الشقق السكنية: تبدأ من غرفتين وصالة بمساحات تبدأ من 110 متر مربع.
- شقق بحديقة (Ground with Garden): تمنح طابع الفيلات بأسعار الشقق.
- شقق فندقية: وحدات مصممة للخدمة الفندقية الفاخرة.
- الفيلات (Twin & Standalone): تتوفر مساحات متنوعة للفيلات المستقلة والتوين هاوس لمن يبحث عن الخصوصية المطلقة.
5. الخدمات والمرافق
- الرفاهية: يضم “كلوب هاوس” (Clubhouse) عالمي، حمامات سباحة متنوعة، ومناطق مخصصة لليوجا والقراءة.
- الرياضة: تراكات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
- التسوق: منطقة تجارية (Strip Mall) تضم براندات ومطاعم لخدمة سكان الكمبوند.
- الأمان: نظام أمن وحراسة ذكي (Smart Security)، كاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية.
- الاستدامة: إنارة الشوارع بالطاقة الشمسية وأنظمة ذكية للتخلص من النفايات.
