المطور العقاري:
- الشركة: شركة الكارما للتطوير العقاري (Al Karma Developments).
- الخبرة: الشركة رائدة في تطوير المشاريع العقارية منذ عام 1996، وتشتهر بتركيزها على مجمعات الفلل الفاخرة في غرب القاهرة (الشيخ زايد وأكتوبر)، مثل سلسلة كمبوندات الكارما 1، 2، 3، 4، بالإضافة إلى مشروع فاها (VAHA).
الموقع الاستراتيجي:
يتمتع كمبوند الكارما جيتس بموقع حيوي ومتميز يضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور في منطقة 6 أكتوبر والشيخ زايد:
- الموقع تحديداً: يقع في مدينة الشيخ زايد الجديدة (نيو زايد)، ولكنه في موقع يلامس الشيخ زايد القديمة.
- القرب من المعالم والمحاور:
- يقع مباشرة أمام كمبوند بيفرلي هيلز (Beverly Hills)، على بُعد دقيقتين فقط.
- يبعد حوالي 4 دقائق عن طريق الإسكندرية الصحراوي.
- على مسافة 10 دقائق فقط من ميدان جهينة والقرية الذكية وهايبر وان.
- قريب من وصلة دهشور والمحور المركزي.
المساحة والتصميم:
- المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 35 إلى 36 فدانًا.
- التكوين: المشروع مُصمم ليكون مجمعاً حصرياً للفلل فقط، ويضم ما يزيد عن 180 فيلا فاخرة.
- التصميم المعماري: تصميمات عصرية على الطراز الأوروبي الحديث، مع اهتمام كبير بالخصوصية، حيث تم تخصيص مساحات واسعة للمناطق الخضراء واللاندسكيب.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية:
يقدم الكمبوند خيارات سكنية متنوعة ضمن فئة الفلل:
- تاون هاوس (Townhouse): تبدأ مساحات المباني عادةً من حوالي 206 م²، وتصل مساحة الأرض إلى حوالي 300 م².
- توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحات المباني عادةً من حوالي 235 م².
- فلل مستقلة (Standalone Villas): تتوفر بأكبر المساحات، وتبدأ مساحات المباني من حوالي 314 م² وتتجاوز 415 م²، مع مساحات أرض كبيرة.
- حالة التسليم: يتم تسليم الوحدات (Core & Shell) خارجي كامل.
الخدمات والمرافق الرئيسية:
تم تزويد الكمبوند بجميع المرافق الأساسية والترفيهية التي تليق بمجتمع فلل فاخر:
- النادي الاجتماعي (Clubhouse): يمتد على مساحة كبيرة (حوالي 2400 م²) ويضم صالة جيم مجهزة، وملاعب رياضية، ومرافق ترفيهية.
- الترفيه والاستجمام: مساحات خضراء واسعة، حمامات سباحة، ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- الأمان: بوابات إلكترونية، وأمن وحراسة محترفة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة حديثة.
- الخدمات التجارية: يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة لخدمة احتياجات السكان اليومية.
