المطور العقاري :
- المشروع هو أحدث وأضخم أعمال شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري (Misr Italia Properties).
- يتمحور مفهوم المشروع حول إنشاء “مدينة الغابات الحضرية” (Urban Forest)، حيث تم تصميم الكمبوند ليغلب عليه اللون الأخضر والمناظر الطبيعية الكثيفة، محاكياً بيئة الغابات لتوفير أجواء هادئة ونقية وخالية من التلوث.
الموقع والمساحة:
- الموقع: يقع الكمبوند في موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، وتحديداً في قلب مدينة المستقبل (Mostakbal City).
- ويتميز بوقوعه كامتداد لمنطقة الجولدن سكوير.
- القرب من المعالم: يقع على مقربة من الطريق الدائري الأوسطي، ويبعد حوالي 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية (AUC)، وقريب من العاصمة الإدارية الجديدة.
- المساحة: يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ حوالي 270 فدان.
- تصميم المساحات: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع (تتجاوز 80%) للمساحات الخضراء، والحدائق، والمسطحات المائية، والمرافق الترفيهية، بينما تشغل المباني السكنية نسبة صغيرة لضمان كثافة منخفضة وخصوصية عالية.
أنواع الوحدات السكنية:
يوفر المشروع تنوعاً كبيراً يشمل كافة الأنماط السكنية:
- الشقق السكنية: بمساحات متنوعة تبدأ من وحدات صغيرة (غرفتين) وتصل إلى شقق أكبر (ثلاث غرف).
- البنتهاوس: وحدات علوية مزودة بـ “رووف” خاص.
- الوحدات الفاخرة: وتشمل التاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة الفاخرة، بمساحات كبيرة تناسب العائلات.
أبرز الخدمات والمميزات:
- الغطاء النباتي الكثيف: يتميز الكمبوند بوجود أشجار عالية ومسطحات خضراء موزعة ببراعة لخلق بيئة صحية ومريحة.
- جسر المشاة الأخضر: وهو ممر ترفيهي فريد من نوعه مخصص للمشي وركوب الدراجات، ويربط بين المنطقة السكنية والمنطقة التجارية.
- الخدمات المتكاملة: يضم مول تجاري ضخم، مطاعم وكافيهات عالمية، نادي رياضي كبير، نوادٍ اجتماعية، وعيادات ومراكز طبية.
- الخدمات التعليمية: يتوفر مدارس دولية وحضانات داخل حدود الكمبوند.
- التقنيات الذكية والأمان: يعتمد الكمبوند على أنظمة أمنية متطورة على مدار الساعة، بالإضافة إلى استخدام تقنيات ذكية في الدخول، مثل نظام البصمة أو الـ (QR Code) للضيوف، ومولدات كهرباء احتياطية وألواح طاقة شمسية.
