المشروع من تطوير شركة M Squared (إم سكوير للتطوير العقاري)، وهي نفس الشركة التي طورت مشاريع المصيف في رأس الحكمة وMIST في القاهرة الجديدة، وتُعرف بمشاريعها المتكاملة التي تركز على التصميم العصري والجودة.
الموقع الاستراتيجي
يتمتع كمبوند 31 ويست بموقع استثنائي في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديداً في منطقة التوسعات الشرقية، مما يضمن سهولة الوصول والربط بالمدن الرئيسية:
- القرب من المحاور: يقع المشروع مباشرة أمام محور 26 يوليو، وهو المحور الرئيسي لربط أكتوبر بالقاهرة والجيزة، كما أنه قريب من طريق دهشور.
- المعالم الحيوية: يتميز بقربه من المراكز التجارية الكبرى مثل مول العرب، ومن المستشفيات مثل مستشفى دار الفؤاد، والعديد من المدارس والجامعات الدولية.
المساحة والتصميم
- المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة 31 فدانًا.
- التصميم: يتميز المشروع بتصميم معماري عصري وأنيق، مع لمسات كلاسيكية بسيطة. اعتمدت الشركة على تصميم يضمن أعلى مستويات الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية للوحدات.
- توزيع المساحات: تم تخصيص الغالبية العظمى من المساحة للاندسكيب والمرافق والخدمات، حيث تشغل المباني نسبة لا تتعدى 19% من إجمالي المساحة، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة.
أنواع ومساحات الوحدات
يقدم مشروع 31 ويست تنوعاً كبيراً في الوحدات لتلبية احتياجات مختلف العائلات، وتُسلم معظم الوحدات بتشطيبات كاملة (باستثناء الفيلات التي قد تُسلم نصف تشطيب):
- الشقق السكنية:
- غرفة نوم واحدة (Studio): تبدأ المساحات من حوالي 70 مترًا مربعًا.
- غرفتين نوم: تبدأ المساحات من حوالي 115 مترًا مربعًا.
- ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من حوالي 165 مترًا مربعًا.
- الفيلات: تتضمن (التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة).
- التاون هاوس: تبدأ المساحات من حوالي 225 مترًا مربعًا.
- التوين هاوس: تبدأ المساحات من حوالي 260 مترًا مربعًا.
- الفيلات المستقلة: تصل إلى حوالي 330 مترًا مربعًا.
أبرز الخدمات والمرافق
تم تصميم 31 ويست ليكون مجتمعاً متكاملاً، ومن أبرز خدماته:
- مركز تجاري (Mall): يضم مبنيين تجاريين بمساحة إجمالية حوالي 10,000 متر مربع لتوفير تجربة تسوق متكاملة.
- الترفيه والمرافق المائية: مساحات خضراء واسعة، بحيرة صناعية (لاجون) ممتدة، ومناطق مخصصة للشواء والاسترخاء.
- الرياضة واللياقة: نادي صحي متكامل، وصالة جيم مجهزة، وملاعب رياضية، ومسارات خاصة للجري وركوب الدراجات.
- خدمات الأعمال: توفير مساحات عمل مشتركة (Co-working Spaces) مجهزة بتقنيات عالية.
- الأمان: نظام أمني متكامل، أفراد حراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة متطورة.
