المطور العقاري:
المشروع من تطوير شركة أكام للتطوير العقاري (Akam Developments)، وهي كيان كبير ناتج عن شراكة بين شركات مصرية وسعودية (من ضمنها شركة بنياث، وشركة ريزيدنس، ومجموعة المحايد، وبالتعاون مع بنك فيصل الإسلامي).
الموقع والمساحة
- الموقع: يقع الكمبوند في موقع استراتيجي وحيوي بقلب الحي السكني السابع (R7)، وتحديداً في القطعة رقم A2. يقترب من أهم معالم العاصمة ومحاورها الرئيسية:
- محور محمد بن زايد الجنوبي.
- الجامعة الأمريكية (AUC) ومدينة المعارض (Expo City).
- الكاتدرائية والنهر الأخضر.
- قريب من كمبوند البوسكو وذا لوفت.
- المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 39 فدانًا.
- توزيع المساحة: تم تخصيص نسبة صغيرة للمباني (حوالي 19% إلى 20% من المساحة الإجمالية) والنسبة الأكبر للمساحات الخضراء الواسعة واللاند سكيب والخدمات والمسطحات المائية.
أنواع ومساحات الوحدات
يُعد “سيناريو” مجمعاً سكنياً فاخراً يضم وحدات متنوعة لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
- أنواع الوحدات:
- شقق سكنية عادية.
- شقق فندقية (Hotel Apartments).
- دوبلكس (Duplexes).
- بنتهاوس (Penthouses).
- مساحات الشقق (أمثلة): تبدأ المساحات بشكل عام من حوالي 120 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 370 مترًا مربعًا للوحدات الكبيرة والدوبلكس.
- شقق (3 غرف): تبدأ من حوالي 131 مترًا مربعًا وتصل إلى 187 مترًا مربعًا.
- شقق (4 غرف): تبدأ من حوالي 197 مترًا مربعًا.
- التصميم: العمارات السكنية تتكون عادة من دور أرضي و 7 أدوار متكررة، مع وجود مسافات فاصلة كبيرة (35 إلى 65 متراً) بين المباني لتوفير الخصوصية.
- التشطيب: يُسلم المشروع بنظام نصف تشطيب، مع توفر خيار التشطيب الكامل في بعض الوحدات.
أبرز الخدمات والمميزات
يتميز كمبوند سيناريو بتقديم خدمات ترفيهية متكاملة لضمان مستوى معيشي راقٍ:
- النادي والرياضة: يضم نادي رياضي ضخم يشمل ملاعب متعددة (مثل كرة القدم والتنس والسلة) بالإضافة إلى 11 أكاديمية رياضية متخصصة.
- الترفيه والاسترخاء:
- كلوب هاوس (Club House) مجهز بأحدث المرافق.
- سكاي لاونج (Sky Lounge) على أسطح العمارات.
- بحيرات صناعية ونوافير وكريستال لاجونز وحمامات سباحة متعددة الأحجام.
- صالة جيم مجهزة، ونادي صحي يضم سبا وساونا وجاكوزي.
- خدمات مميزة:
- سينما خاصة للملاك ومسرح للحفلات.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- منطقة تجارية (مول) متكاملة.
- جراجات تحت الأرض واسعة.
- نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
