الموقع والمطور
- المطور: شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments)، وهي نفس الشركة المطورة لمشاريع “أتيكا”، “سيرانو”، ومول “إليفن” في العاصمة الإدارية.
- الموقع: يقع الكمبوند في الحي السكني السابع R7، وتحديداً في القطعة رقم (I1)، وهي منطقة حيوية وراقية.
- أهمية الموقع:
- يتمتع بإطلالات مباشرة أو قريبة جداً على النهر الأخضر (Green River)، أكبر حديقة مركزية في العالم.
- قريب من فندق الماسة الشهير، ودار الأوبرا، ومسجد الفتاح العليم، والكاتدرائية.
- يبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن محطة المونوريل وحوالي 20 دقيقة عن مطار العاصمة الإدارية.
- يقع بالقرب من الحي الدبلوماسي وحي السفارات، ومحور بن زايد الجنوبي.
المساحة والتصميم
- المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة تقريبية تتراوح بين 30 فدانًا.
- نسبة الإنشاءات: تم تخصيص نسبة بناء منخفضة جداً (حوالي 18%) من إجمالي المساحة.
- المساحات الخضراء والخدمات: تم تخصيص النسبة الأكبر (حوالي 82%) للمساحات الخضراء الشاسعة، اللاندسكيب، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية، مما يوفر إطلالات مميزة وهواءً نقياً.
- هيكل العمائر: تتكون العمائر السكنية في الغالب من دور أرضي + 7 أدوار متكررة (بعض النماذج مثل VerdeCasa أو Alto Casa تختلف في عدد الأدوار).
أنواع ومساحات الوحدات
يوفر الكمبوند تنوعاً في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف العائلات:
- الأنواع: شقق سكنية (Apartments)، ودوبلكس (Duplexes).
- نماذج مميزة:
- Alto Casa (ألتو كازا): وهي وحدات خاصة (دوبلكس غالباً) تتميز بارتفاع مزدوج وتضم حديقة خاصة و حمامات سباحة خاصة على السطح أو التراس.
- التشطيب: جميع الوحدات السكنية يتم تسليمها مشطبة بالكامل (Super Lux)، وتتضمن مطابخ إيطالية مُجهزة بتشطيبات عالية الجودة من علامة تونينو لامبورجيني.
- أمثلة للمساحات (تبدأ من):
- الشقق بغرفتين: تبدأ من حوالي 125 مترًا مربعًا.
- الشقق بثلاث غرف: تبدأ من حوالي 150 مترًا مربعًا.
- الشقق بأربع غرف: تبدأ من حوالي 220 مترًا مربعًا وتصل إلى 240 مترًا مربعًا.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحاتها من حوالي 210 مترًا مربعًا وتصل حتى 350 مترًا مربعًا.
الخدمات والمرافق الترفيهية
تم تصميم “طلة” ليكون مجتمعاً متكاملاً، ومن أهم خدماته:
- نادي صحي واجتماعي: كلوب هاوس فاخر، ونادٍ اجتماعي ورياضي يضم ملاعب رياضية متنوعة.
- الاسترخاء والترفيه: حمامات سباحة مصممة بأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار (مفتوحة ومغطاة)، وصالات جيم وسبا مجهزة بالكامل.
- مناطق خضراء: مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات (تراكات).
- خدمات أساسية:
- مول تجاري ضخم (Commercial Strip) لتلبية جميع الاحتياجات.
- عيادات طبية ومراكز صيدلية مجهزة.
- مسجد كبير لإقامة الشعائر الدينية.
- جراجات خاصة تحت الأرض لكل عمارة لتقليل الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي.
- الأمن: نظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى أحدث كاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية.
