تفاصيل المشروع
- المطور العقاري: المشروع هو من تطوير شركة اسبيكت للتطوير العقاري (Aspect Developments)، ويُعد باكورة مشاريعها السكنية في القاهرة الجديدة.
- الموقع: يقع الكمبوند في موقع حيوي واستراتيجي بقلب القاهرة الجديدة، التجمع الخامس. يتميز بقربه من شارع التسعين الشمالي، ويسهل الوصول منه إلى الجامعة الأمريكية (AUC) والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس. كما يقع بالقرب من كمبوندات كبرى مثل ميفيدا وهايد بارك.
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 12 فدانًا.
- التصميم العمراني: تم تصميم الكمبوند ليوفر هدوءاً وخصوصية عالية، حيث تم تخصيص 80% من المساحة الكلية للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية والخدمات، بينما تشغل المباني نسبة 20% فقط.
- المباني: يتكون الكمبوند من 12 مبنى سكني فقط، وكل مبنى يتألف من دور أرضي و 4 أدوار علوية متكررة، مما يضمن كثافة سكنية منخفضة (غالباً 4 وحدات فقط في الدور لزيادة الخصوصية).
أنواع ومساحات الوحدات السكنية
يوفر المشروع تنوعاً في أنواع ومساحات الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات، وتشمل:
- الشقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 75 متر مربع وتصل إلى 90 متر مربع.
- الشقق بغرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 120 متر مربع و 130 متر مربع.
- الشقق بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 150 متر مربع و 175 متر مربع.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع، وتضم حوالي أربع غرف نوم.
ملاحظات التسليم: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب
الخدمات والمرافق الرئيسية
الكمبوند مصمم ليكون مجتمعاً متكاملاً، وتتضمن خدماته ما يلي:
- المسطحات المائية والترفيه: يضم بحيرة سباحة (Swimmable Lagoon)، ونادي اجتماعي (Clubhouse)، ومناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية.
- الصحة واللياقة: نادي صحي شامل مجهز بجيم وسبا وساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- التسوق والخدمات اليومية: يضم منطقة تجارية متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية.
- البنية التحتية والأمان: يتوفر جراجات خاصة مغطاة أسفل المباني، ونظام أمني وحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة (CCTV) ومصاعد بانورامية.
