الموقع الاستراتيجي:
يقع المشروع في موقع حيوي ضمن مدينة زايد الجديدة (New Zayed):
- المكان: يقع تحديداً في حوض 7، ويطل مباشرة على بوابة الشيخ زايد رقم 5.
- القرب من المحاور: يبعد دقائق قليلة عن وصلة دهشور والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول إلى مول العرب وجامعة القاهرة الدولية ومطار سفنكس الدولي.
المطور العقاري: شركة بالمير للتطوير العقاري (Palmier Developments).
مفهوم المشروع ونوع الوحدات:
- المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة تصل إلى 20 فدانًا.
- النسبة البنائية: تم تخصيص نسبة بناء منخفضة حوالي 15% فقط، والباقي للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات.
- الوحدات: يركز المشروع على الفلل الفاخرة، مع تنوع كبير لتلبية مختلف الاحتياجات:
- فلل مستقلة (Standalone Villas).
- فلل التوين هاوس (Twin Houses).
- وحدات يارد فيلا (Yard Villas): وحدات بمساحات صغيرة للفلل مع حدائق.
- وحدات تراس فيلا (Terrace Villas).
مساحات الوحدات (المبنية):
تتنوع المساحات بشكل كبير:
- وحدات يارد فيلا: تبدأ من حوالي 238 مترًا مربعًا (مساحة مبنى) بالإضافة إلى حديقة خاصة كبيرة.
- الفلل المستقلة: تبدأ من حوالي 252 مترًا مربعًا، وتصل الفلل الكبيرة إلى مساحات تفوق 300 متر مربع (كمبنى).
التصميم والتشطيب:
- التصميم: يتميز المشروع بتصميم معماري معاصر نفذه المهندس المعماري الشهير محرم باخوم. ويُركز على الدمج بين الرفاهية الحديثة والعناصر الطبيعية.
- نظام التسليم: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Core & Shell) لإتاحة المرونة للمالك في اختيار التشطيبات الداخلية.
أبرز الخدمات والمرافق الفريدة:
تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعًا متكاملاً فاخراً:
- الرياضة والترفيه: نادي رياضي ضخم (Club House)، مسبح أولمبي، ومناطق مخصصة لليوجا واللياقة البدنية.
- التسوق: مركز تجاري متكامل يضم علامات تجارية ومطاعم وكافيهات عالمية.
- الاستدامة والتكنولوجيا الذكية:
- خدمات تعمل بالطاقة الشمسية.
- مولدات احتياطية في جميع الوحدات لضمان عدم انقطاع الكهرباء.
- أنظمة تكييف مركزي وأنظمة تهوية متقدمة.
