المطور العقاري:
الشركة المطورة هي ماستر جروب للتطوير العقاري (Master Group Developments)، وهي من الشركات الرائدة التي لها سجل قوي في السوق المصري.
الموقع والمميزات الجغرافية:
يقع الكمبوند في قلب العاصمة الإدارية في الحي السكني السابع (R7)، وتحديداً على قطعة H1 أو بالقرب منها. يتميز الموقع بالآتي:
- يطل مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، وهو المحور الرئيسي للعاصمة.
- يقابل كمبوند إيل بوسكو (IL Bosco).
- قريب جداً من المعالم الحيوية:
- بجوار الجامعة البريطانية.
- على بعد دقائق من النهر الأخضر (أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط).
- قريب من فندق الماسة والقصر الرئاسي وحي السفارات.
- سهولة الوصول إليه من مطار العاصمة الإدارية الجديد.
المساحة والتصميم:
- المساحة الإجمالية: تم إنشاء المشروع على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 54 فدانًا
- نسبة البناء: تم تصميم المشروع ليكون “مدينة خضراء”، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة (حوالي 78% إلى 81%) للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمساحات المفتوحة. أما نسبة المباني فلا تتجاوز 22%، مما يضمن أقل كثافة سكنية وأقصى درجات الخصوصية.
- التصميم: يتميز بتصميم عصري وأنيق، وتم تقسيم الوحدات لضمان إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية.
أنواع الوحدات والمساحات:
يوفر الكمبوند تنوعًا كبيرًا يلبي احتياجات مختلف العملاء، وتشمل الوحدات:
- الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من حوالي 102 متر مربع (للدور الأرضي) وتصل إلى أكثر من 211 مترًا مربعًا.
- الدوبلكس (Duplexes): تبدأ مساحاتها من حوالي 303 متر مربع وتصل إلى 396 مترًا مربعًا.
- البنتهاوس (Penthouses).
- الفيلات المستقلة (Stand-Alone Villas) والتوين هاوس والتاون هاوس: تتوفر بمساحات كبيرة تصل إلى حوالي 554 مترًا مربعًا، وتتمتع بخصوصية تامة.
الخدمات والمرافق المتكاملة:
ذا سيتي فالي هو مجتمع متكامل الخدمات لضمان الاكتفاء الذاتي والرفاهية لسكانه:
- الخدمات التجارية والترفيهية: يضم المشروع مول تجاري ضخم (Allegra Mall)، ومنطقة مطاعم وكافيهات (Food Court)، ومناطق ترفيهية للأطفال.
- الرياضة والصحة: نادي رياضي متكامل، صالة جيم مجهزة بأحدث المعدات، سبا وجاكوزي، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- التعليم والصحة: مدارس دولية وحضانة، ومجمع طبي ضخم متكامل يضم عيادات وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
- الأمان: نظام أمني متقدم يعمل 24/7، كاميرات مراقبة عالية الجودة، وبوابات إلكترونية ذكية.
- المرافق الإضافية: جراجات ضخمة تحت الأرض لجميع الوحدات، ومصاعد سريعة، وخدمات صيانة ونظافة مستمرة.
