المطور والموقع الاستراتيجي
- الشركة المطورة: شركة الكازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments).
- الموقع: يتميز الكمبوند بموقع مركزي في منطقة الشيراتون بمصر الجديدة، ويقع مباشرة على طريق السويس ويتصل بمحاور هامة مثل شارع الصاعقة وطريق النصر.
- القرب من المناطق الحيوية:
- مطار القاهرة الدولي: مسافة لا تتجاوز 10 دقائق.
- طريق صلاح سالم: على بعد 5 دقائق فقط.
- مدينة نصر والتجمع الخامس: يمكن الوصول إليهما بسهولة وسرعة (أقل من 20 دقيقة).
المساحة والتصميم العمراني
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 113 فدانًا.
- التصميم: تم تصميم الكمبوند ليوفر أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية، حيث تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء الواسعة واللاند سكيب والبحيرات الصناعية والمرافق.
- نمط البناء: يتكون الجزء السكني من مبانٍ منخفضة الكثافة، تتألف غالباً من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، مما يضمن فيو متميزاً لمعظم الوحدات.
أنواع ومساحات الوحدات
يوفر المشروع تنوعاً يلبي مختلف المتطلبات السكنية والاستثمارية:
- الشقق السكنية:
- المساحات: تبدأ مساحات الشقق عادة من حوالي 138 متر مربع وتصل إلى أكثر من 180 متر مربع (تتراوح بين 2 إلى 3 غرف نوم).
- التشطيب: تتوفر خيارات لوحدات تسلم بنظام التشطيب الكامل (سوبر لوكس) أو نصف تشطيب حسب العرض المتعاقد عليه.
- وحدات الدوبلكس والبنتهاوس:
- المساحات: تبدأ مساحات هذه الوحدات الكبيرة من حوالي 242 متر مربع فأكثر.
- الوحدات غير السكنية: يضم المشروع وحدات إدارية (مكاتب) تبدأ من حوالي 90 متر مربع، ووحدات تجارية (محلات) بمساحات متنوعة، وتسلم هذه الوحدات بنظام بدون تشطيب (Core & Shell).
الخدمات والمرافق المتكاملة
صُمم ستودا ريزيدنس ليقدم تجربة معيشية فاخرة ومتكاملة:
- الترفيه والاستجمام: كلوب هاوس ضخم، حمامات سباحة متنوعة، سبا، جاكوزي، وصالة ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بالكامل.
- الأنشطة الخارجية: مسارات مخصصة للمشي والجري والدراجات الهوائية (Cycling Tracks)، ومناطق مفتوحة لليوجا وحفلات الشواء.
- الخدمات الأساسية: منطقة تجارية متكاملة ومول يضم ماركات عالمية، مطاعم وكافيهات فاخرة، هايبر ماركت، وصيدليات.
- الأمن والمرافق التقنية: أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة حديثة، جراجات واسعة ومؤمنة أسفل المباني، وأنظمة إطفاء حرائق متطورة.
