الموقع الاستراتيجي:
يتميز المشروع بموقعه الحيوي الذي يجمع بين سهولة الوصول والقرب من أهم المعالم والطرق الرئيسية في القاهرة:
- المكان: يقع في قلب مصر الجديدة (هليوبوليس)، وتحديداً على شارع النزهة مباشرة، بالقرب من مبنى الدفاع الجوي.
- القرب من المحاور:
- دقيقتان من طريق النصر.
- 5 دقائق من طريق صلاح سالم.
- 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي وكوبري أكتوبر.
- 20 دقيقة من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 18,000 متر مربع.
- النموذج: المشروع عبارة عن أبراج سكنية وإدارية وتجارية
- يتكون عادةً من دور أرضي وعدد من الأدوار المتكررة (قد يصل إلى 10 أدوار في بعض الأبراج)، مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء واللاند سكيب رغم كثافة الموقع.
أنواع ومساحات الوحدات
يعد جو هليوبوليس مجتمعاً مختلط الاستخدام، حيث يضم وحدات سكنية في الأدوار العلوية، ووحدات تجارية وإدارية في الأدوار السفلية:
- الوحدات السكنية (شقق): تشغل الأدوار المتوسطة والعلوية.
- المساحات: تتنوع مساحات الشقق لتلائم مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من حوالي 70 متر مربع (غرفة نوم واحدة) وتصل إلى 185 متر مربع (ثلاث غرف نوم).
- أمثلة للمساحات الشائعة:
- شقق غرفتين نوم: تبدأ من 125 إلى 135 متر مربع.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ من 155 إلى 185 متر مربع.
- الوحدات الإدارية والطبية: تتركز في أدوار محددة (مثل الدور الثاني والثالث).
- المساحات: تبدأ من مساحات صغيرة (قد تبدأ من 40 أو 50 متر مربع) لتلبية احتياجات العيادات والمكاتب الصغيرة.
- الوحدات التجارية (الريتيل): تقع في الأدوار الأرضية والأولى.
- المساحات: تختلف حسب النشاط، وقد تبدأ من 35 متر مربع.
الخدمات والمرافق الرئيسية
صُمم كمبوند جو هليوبوليس ليكون مجتمعاً مكتفياً ذاتياً يلبي احتياجات السكان والزوار:
- الخدمات الأمنية والصيانة:
- نظام أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة حديثة.
- خدمات صيانة متكاملة (كهرباء، سباكة، نجارة) على مدار اليوم.
- التسوق والترفيه:
- منطقة تجارية واسعة (مول تجاري) يضم محلات تجارية لأشهر العلامات التجارية.
- مطاعم وكافيهات متنوعة.
- هايبر ماركت وصيدليات مجهزة.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال (Kids Area).
- الخدمات الاجتماعية والصحية:
- صالة ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بأحدث المعدات.
- عيادات ومراكز طبية.
- المرافق الإضافية:
- مصاعد فائقة السرعة في كل عمارة.
- جراجات خاصة تحت الأرض للسيارات لتجنب الازدحام.
