المطور والموقع الاستراتيجي
- الشركة المطورة: شركة يو سي للتطوير العقاري (UC Developments)، وهو ثالث وأكبر مشروعاتها في العاصمة الإدارية.
- الموقع: يقع البرج في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD)، وتحديداً في قطعة CN-08، والتي تُعد المنطقة الأهم استثمارياً.
- الإطلالات والمميزات الجغرافية: يتمتع بموقع أيقوني حيث يقع مباشرة أمام البرج الأيقوني (أطول برج في إفريقيا).
- كما يطل مباشرة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي. يطل البرج على أربع شوارع رئيسية بعرض 50 متراً لكل منها.
التصميم والهيكل والبناء
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 12,000 متر مربع.
- الارتفاع: يُعد ناطحة سحاب بارتفاع يصل إلى 160 – 168 متراً.
- هيكل البرج: يتكون من 5 أدوار جراجات تحت الأرض + دور أرضي + 40 دور متكرر.
- المستشار الهندسي: تم التعاقد مع الدكتور فيرنر سوبيك كاستشاري عام، وهو اسم عالمي معروف في تصميم الأبراج الشاهقة.
- التكنولوجيا المتقدمة: تم استخدام تقنيات متطورة في البناء، مثل نظام Mass Dampers لضمان مقاومة الاهتزازات.
تقسيم وتوزيع الوحدات
البرج يقدم وحدات تجارية وإدارية وفندقية بتشطيبات مختلفة:
- الوحدات التجارية: تشغل الدور الأرضي والأول والثاني.
- يتم تسليمها بنظام نصف تشطيب (Core & Shell).
- الوحدات الإدارية (مكاتب): تبدأ من الدور الثالث وصولاً إلى الدور الثلاثين تقريباً.
- يتم تسليمها تشطيب كامل بالتكييفات.
- الوحدات الفندقية: تشغل الأدوار العشرة الأخيرة من البرج.
- يتم تسليمها تشطيب ألترا سوبر لوكس ومفروشة بالكامل.
- بداية المساحات: تبدأ المساحات التجارية والإدارية من حوالي 31 إلى 35 متراً مربعاً، بينما تبدأ الوحدات الفندقية من حوالي 63 متراً مربعاً.
الخدمات والمرافق الذكية
يتميز إيست تاور بكونه مبنى ذكياً ومتكاملاً الخدمات:
- جراجات ضخمة: خمسة أدوار تحت الأرض مخصصة للجراجات.
- تكنولوجيا الهواء: أنظمة متطورة لتنقية وإعادة تدوير الهواء النقي داخل المبنى.
- مصاعد ومرافق: مصاعد وسلالم كهربائية، تكييف مركزي شامل للمشروع بالكامل.
- الترفيه: يضم البرج مسبحاً لا متناهياً (Infinity Pool) في إحدى المناطق، ومناطق مطاعم وكافيهات فاخرة.
- الإدارة والأمان: نظام أمني متقدم، وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وإدارة متخصصة في الأبراج الشاهقة.
