الشركة المطورة
- شركة نواصي للتطوير العقاري (N Developments)، وهي شركة لها خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا في قطاع الإنشاءات، وتأسست من خلال دمج استراتيجي مع شركة مصر للإنشاءات (ENCO).
- المهندس المعماري: تم تصميم الكمبوند بالتعاون مع المهندس المعماري الشهير رائف فهمي.
الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في موقع متميز يُعرف باسم المثلث الذهبي في التجمع الخامس، مما يجعله قريبًا من أهم المحاور والمعالم:
- يقع في التجمع الخامس، تحديداً في المنطقة المعروفة باسم التجمع السادس، بالقرب من شارع التسعين.
- القرب من المعالم:
- خلف الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) مباشرة.
- دقيقة واحدة من شارع التسعين الجنوبي.
- على مقربة من الطريق الدائري الأوسطي ومحور جمال عبد الناصر.
- قريب جداً من مشاريع كبرى مثل هايد بارك وزيد إيست.
- يبعد دقائق قليلة عن العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.
التصميم والمساحة
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 51 فدان.
- نسبة البناء: تم تخصيص نسبة قليلة للإنشاءات لا تتجاوز 16.5% من إجمالي المساحة.
- المساحات الخضراء: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند للمناظر الطبيعية الخضراء (اللاند سكيب) والبحيرات الصناعية.
- هيكل المباني: يضم الكمبوند حوالي 40 عمارة سكنية، تتكون كل عمارة من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة (أرضي + 4 متكرر).
أنواع ومساحات الوحدات
يوفر الكمبوند تنوعاً في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات، ويتم تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل (سوبر لوكس):
- أنواع الوحدات: شقق سكنية، دوبلكس، سكاي فيلا (بنتهاوس).
- مساحات الشقق:
- غرفة نوم واحدة (1 Bedroom): تبدأ المساحات من حوالي 95 متر مربع.
- غرفتي نوم (2 Bedrooms): تبدأ المساحات من حوالي 130 متر مربع.
- ثلاث غرف نوم (3 Bedrooms): تتراوح المساحات من 160 إلى 200 متر مربع.
- الوحدات الفاخرة (دوبلكس وسكاي فيلا): تبدأ مساحاتها من حوالي 260 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.
الخدمات والمميزات
تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعاً متكاملاً الخدمات:
- ترفيه ومرافق مائية: حمامات سباحة متنوعة الأحجام والأعماق، ومناطق مخصصة لليوجا والأنشطة في الهواء الطلق.
- رياضة ولياقة: مسارات خاصة للركض والمشي وركوب الدراجات بعيدة عن مسارات السيارات.
- أمن وسلامة: نظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، كاميرات مراقبة عالية الجودة، وبوابات إلكترونية متعددة، بالإضافة إلى نظام متطور لمكافحة الحرائق.
- خدمات أساسية: منطقة تجارية متكاملة (مول تجاري)، مراكز طبية وصيدليات مجهزة، جراجات واسعة للملاك والزوار تحت المباني.
