1. المطور والموقع
- المطور العقاري: شركة جذور للتطوير العقاري (Juzur Development).
- الموقع: يقع في موقع استراتيجي بقلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
- المعالم القريبة: يتميز بقربه الشديد من المحاور والمراكز الحيوية:
- يبعد دقيقة واحدة فقط عن شارع التسعين الجنوبي.
- على بعد حوالي 5 دقائق من الجامعة الأمريكية (AUC).
- قريب من الطريق الدائري وطريق السويس (حوالي 10 دقائق).
- يقع بجوار مشروعات كبرى مثل وواتر واي (Waterway).
2. التصميم والمساحة
- المساحة الإجمالية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 5 أفدنة في المرحلة الأولى (حوالي 22,000 متر مربع).
- التقسيم: تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة (حوالي 75%) للمساحات الخضراء والمسطحات المائية (الكريستال لاجونز).
- الرؤية المعمارية: تصميم عصري يضمن الخصوصية والإطلالات المريحة للعين على المسطحات المائية والمناظر الطبيعية.
- الوحدات الكلية: يضم حوالي 200 وحدة سكنية، مما يوفر كثافة سكنية منخفضة.
3. أنواع ومساحات الوحدات
يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات:
- الاستوديوهات: تبدأ المساحات من حوالي 45 إلى 55 متر مربع.
- الشقق السكنية:
- شقق غرفة واحدة تبدأ من حوالي 78 متر مربع.
- شقق غرفتين تبدأ من حوالي 120 إلى 131 متر مربع.
- شقق 3 غرف تبدأ من حوالي 155 إلى 168 متر مربع.
- الوحدات المميزة (اللوفت): تبدأ مساحاتها من حوالي 240 إلى 261 متر مربع.
- حالة التسليم: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب أو متشطب بالكامل (حسب اختيار العميل).
4. أبرز الخدمات والمرافق
الكمبوند يوفر بيئة معيشية متكاملة ذات طابع ترفيهي:
- المياه والمناظر الطبيعية: بحيرات صناعية (كريستال لاجونز) وحمامات سباحة متعددة الأحجام.
- الرياضة والاستجمام:
- تراكات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- صالة ألعاب رياضية (جيم)، ومركز صحي (سبا، ساونا، جاكوزي).
- مناطق مخصصة لليوجا والتأمل.
- الخدمات التجارية: منطقة تجارية ومول صغير يضم مطاعم وكافيهات ومحلات تلبي الاحتياجات اليومية.
- الأمن والراحة: أمن وحراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، ومواقف سيارات تحت الأرض.
