مشروع دي جويا فيلا هو مرحلة حصرية متخصصة في الوحدات الفاخرة (الفلل) داخل مجمع دي جويا زايد الجديدة، وهو يركز على توفير أعلى درجات الخصوصية والرقي.
1. الشركة والموقع:
- الشركة المطورة: تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments).
- الموقع: يقع في موقع استراتيجي بمدينة الشيخ زايد الجديدة (New Zayed).
- الإطلالات والمحاور: يقع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي (عند الكيلو 43 تقريبًا)، ويتميز بقربه الشديد من مطار سفنكس الدولي (حوالي 3 دقائق)، ومحور 26 يوليو، ومول العرب، وأركان بلازا.
- الموقع ضمن المشروع الأكبر: يُقام مشروع دي جويا بالكامل على مساحة كبيرة (قد تصل إلى 132 فدانًا)، وتعد مرحلة “دي جويا فيلا” جزءًا مخصصًا للفلل فقط.
2. المساحة والتصميم:
- مساحة مرحلة الفلل: تمتد مرحلة “دي جويا فيلا” على مساحة حوالي 40 إلى 45 فدانًا (من إجمالي مساحة المشروع).
- تصميم الوحدات: الوحدات مصممة على الطراز الأوروبي الفاخر، وتتميز بالبساطة والرقي في الواجهات.
- المناظر الطبيعية: تم تخصيص نسبة صغيرة للمباني (حوالي 20% فقط)، وتخصيص باقي المساحة للمسطحات الخضراء الشاسعة، والبحيرات الصناعية، والمناظر المائية، لضمان إطلالات متميزة لكل فيلا.
3. أنواع ومساحات الوحدات (الفلل فقط):
تم تصميم هذه المرحلة لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن المساحات الكبيرة والخصوصية.
- أنواع الوحدات: يضم المشروع حوالي 300 فيلا متنوعة، تشمل:
- تاون هاوس (Townhouse)
- توين هاوس (Twin House)
- فلل مستقلة (Stand Alone Villas)
- قصور فاخرة (في بعض الأجزاء).
- تكوين الوحدة: تتكون الفيلا عادةً من (بيزمنت + دور أرضي + دور أول + روف).
- المساحات: تبدأ المساحات المبنية للفلل من حوالي 200 متر مربع وتصل إلى أكثر من 500 متر مربع (تتراوح أغلبها بين 275 م² و 505 م²).
- التشطيب: بعض المصادر تشير إلى إمكانية تسليم الوحدات بتشطيب كامل (Fully Finished) في بعض الأنماط.
4. الخدمات والمرافق الحصرية:
يستفيد سكان منطقة الفلل من المرافق والخدمات المتكاملة للكمبوند، بما في ذلك:
- الكلوب هاوس (Clubhouse): مخصص للفلل، يوفر صالات رياضية، ومنتجع صحي (Spa)، وحمامات سباحة.
- منطقة تجارية (Strip Mall): لتوفير كافة المستلزمات والبراندات العالمية.
- أمان متطور: خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وأنظمة مراقبة عالية التقنية.
- مرافق صحية: عيادات طبية وصيدليات متكاملة.
- الطاقة النظيفة: استخدام الطاقة المتجددة والألواح الشمسية في بعض المرافق.
