1. الموقع الاستراتيجي:
يقع المشروع في موقع حيوي في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة (New Zayed). يتميز بـ:
- القرب من المحاور: يقع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- المعالم الرئيسية: يقع أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة (على بعد حوالي 3 دقائق).
- الوصول السريع: قريب من محور 26 يوليو، ووصلة دهشور، ومول العرب، وأركان بلازا مول.
2. المساحة والتصميم:
- المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة (تتراوح بين 90 إلى 144 فدانًا حسب المراحل).
- الطابع العام: يتميز بالتصميم العصري على الطراز الأوروبي، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة (حوالي 80%) للمساحات الخضراء الشاسعة، والبحيرات الصناعية، والمناظر الطبيعية، لضمان أعلى مستوى من الهدوء والخصوصية.
- مباني الشقق: تتكون العمارات السكنية من طابق أرضي وعدة طوابق متكررة (عادة 3 طوابق علوية) للحفاظ على الكثافة المنخفضة.
3. أنواع ومساحات الوحدات:
يشمل المشروع وحدات سكنية متنوعة:
- الشقق السكنية (ريزيدنس): تبدأ مساحاتها من حوالي 70 مترًا مربعًا (استوديو) وتصل إلى مساحات كبيرة للـ 4 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس.
- الفلل (Villas): تشمل تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وتبدأ مساحاتها من حوالي 200 متر مربع.
- التسليم: يتم تسليم الوحدات في الغالب بنظام نصف تشطيب (Core & Shell).
4. الخدمات والمرافق الرئيسية:
تم تزويد الكمبوند بمجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن الرفاهية الكاملة للسكان:
- مرافق ترفيهية: مسابح متعددة، نادي اجتماعي فاخر، ومنطقة مخصصة لليوغا والـ Spa.
- خدمات التسوق: وجود منطقة تجارية متكاملة (Strip Mall) ومطاعم وكافيهات عالمية.
- الأمن والصيانة: نظام أمني وحراسة على مدار 24 ساعة، مع خدمات صيانة ونظافة شاملة.
- مناطق خضراء: مساحات مفتوحة واسعة ومناطق مخصصة للعب الأطفال (Kids Area).
