1. الموقع الاستراتيجي:
يقع كمبوند دي جويا (De Joya 1) في موقع متميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة:
- الحي السكني الثامن (R8): وهو من أرقى الأحياء السكنية.
- القطعة: B2.
- الإطلالات المميزة: يتميز بإطلالة مباشرة على كل من الممشى السياحي (Tourist Walkway) والحي الدبلوماسي (Diplomatic District)، مما يمنحه أهمية استثمارية وسكنية عالية.
- القرب من المعالم: يبعد دقائق قليلة عن محور محمد بن زايد، والنهر الأخضر، وأرض المعارض (EXPO)، ومطار العاصمة، والحي الحكومي.
2. مساحة وتصميم المشروع:
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة مشروع دي جويا 1 حوالي 23.5 فدان.
- نسبة الإنشاءات: خصصت الشركة حوالي 20% فقط من المساحة الإجمالية للمباني، وتم تخصيص النسبة المتبقية (حوالي 80%) للمساحات الخضراء الشاسعة، والمناظر الطبيعية، والبحيرات الصناعية، والخدمات.
- التصميم: يتميز بتصميمات معمارية عصرية فاخرة، وتتميز الوحدات بإطلالات مفتوحة تحقق الخصوصية والراحة.
3. أنواع ومساحات الوحدات السكنية:
يوفر الكمبوند تنوعاً كبيراً في الوحدات لتلبية جميع الاحتياجات والأذواق:
- الأنواع: شقق سكنية، دوبلكس (Duplex)، استوديوهات، ووحدات بحديقة (Ground Floor with Garden).
- المساحات التقريبية:
- تبدأ مساحات الاستوديوهات من حوالي 70 متر مربع.
- تبدأ مساحات الشقق السكنية من حوالي 135 متر مربع (تصل إلى أكثر من 200 متر مربع).
- الوحدات بحديقة تبدأ من مساحات تبدأ من 149 متر مربع + حديقة.
- الوحدات تُسلم بنظام نصف تشطيب عادةً.
4. الخدمات والمرافق الرئيسية:
تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعًا متكاملاً يقدم أعلى مستويات الرفاهية، وتشمل الخدمات والمرافق ما يلي:
- منطقة تجارية (Strip Mall): يضم مول تجاريًا متكاملاً يخدم السكان ويحتوي على وحدات إدارية، تجارية، وطبية.
- المرافق الترفيهية والرياضية:
- حمامات سباحة متعددة الأشكال والمساحات، بما في ذلك حمامات سباحة مغطاة خاصة للسيدات.
- نادي صحي (Clubhouse) يضم جيم وسبا وجاكوزي.
- مساحات خضراء شاسعة للمشي والجلوس ومناطق مخصصة لليوغا والاسترخاء (Roof Garden).
- منطقة آمنة ومخصصة لألعاب الأطفال.
- البنية التحتية والبيئة:
- جراجات ضخمة تحت الأرض لجميع المباني.
- يعتمد على الطاقة الشمسية جزئيًا (صديق للبيئة).
- أنظمة متطورة لجمع القمامة وإدارة المرافق.
- الأمان: نظام أمني متكامل على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
