الموقع الاستراتيجي
يتمتع بوديا تاور بموقع استثنائي في قلب منطقة الداون تاون (Downtown) في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع تحديداً في منطقة الأبراج السياحية.
- الإطلالة المباشرة: يطل مباشرة على النهر الأخضر (Green River) والممشى السياحي.
- القرب من المحاور: يقع على محور محمد بن زايد الشمالي مباشرة.
- المعالم المحيطة: قريب جداً من مسجد مصر الكبير، وساحة الشعب، والحي الحكومي، ومحطة المونوريل.
تصميم ومكونات البرج
- مساحة المشروع: تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 19,782 متر مربع.
- ارتفاع البرج: يصل ارتفاعه إلى حوالي 110 متر أو أكثر، وهو مصمم على شكل حرف (U) لضمان رؤية مميزة لمعظم الوحدات.
- مكونات المبنى: يتكون من دور أرضي، وعدة أدوار متكررة تصل إلى 29 دوراً في بعض المصادر، بالإضافة إلى 3 أدوار جراج تحت الأرض.
- التقسيم الداخلي:
- الأدوار السفلية (الأرضي والأول والثاني): مخصصة للوحدات التجارية (محلات، مطاعم، كافيهات)، وتُسلم بتشطيب (Core & Shell).
- الأدوار العليا: مخصصة للوحدات الإدارية والطبية، وتُسلم بتشطيب كامل مع التكييفات.
أبرز الخدمات والمميزات التكنولوجية
يُطلق على بوديا تاور لقب “أول برج تكنولوجي موفر للطاقة” في العاصمة الإدارية، نظراً للميزات التالية:
- الذكاء الاصطناعي: يُعد أول مبنى في العاصمة يعمل بنظام Smart Building Technology (تقنية المباني الذكية).
- الطاقة النظيفة: يعتمد على الطاقة الشمسية لتشغيل جزء كبير من مرافقه، مما يجعله صديقاً للبيئة وموفراً للطاقة.
- الرفاهية والخدمات: يضم مصاعد بانورامية، وسلالم متحركة، ومنطقة بلازا خارجية، ونادي صحي (جيم وسبا)، ومناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية.
- الأمان: نظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة متطورة، ونظام متقدم للإنذار والإطفاء الذاتي للحرائق.
أنواع الوحدات والمساحات وأنظمة السداد
- أنواع الوحدات: المشروع يوفر وحدات تجارية (تبدأ المساحات من 20 متراً تقريباً)، و وحدات إدارية وطبية (تبدأ المساحات من 30-40 متراً تقريباً).
