1. الموقع الاستراتيجي
- الموقع: يقع مول ذا روك في قلب منطقة الداون تاون (Downtown) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أكثر المناطق التجارية حيوية.
- المميزات الجغرافية:
- يتمتع بإطلالات مفتوحة على أكبر حدائق الداون تاون.
- يطل على شارع رئيسي بعرض 70 متراً يربط مدخل الداون تاون بالحي الحكومي عبر محور بن زايد الشمالي.
- القرب من المعالم: قريب جداً من فندق الماسة، ومحور المونوريل، والحي الحكومي، والنهر الأخضر، مما يضمن كثافة مرورية وزوار عالية.
2. تصميم وبناء المول
- المساحة: تم إنشاء المول على مساحة كبيرة، وتم استغلال مساحة البناء بما يضمن الفيو المفتوح والمساحات الخدمية.
- تكوين المول: يتكون المول من دور أرضي بالإضافة إلى 13 دوراً متكرراً.
- التصميم: يتميز بواجهات زجاجية عصرية تعزل الضوضاء وتوفر إطلالات بانورامية مميزة للوحدات.
3. أنواع ومساحات الوحدات
يُعد مول ذا روك مشروعاً متعدد الاستخدامات يضم وحدات استثمارية متنوعة:
- أنواع الوحدات:
- وحدات تجارية (محلات).
- وحدات إدارية (مكاتب).
- المساحات: تبدأ المساحات في المول من حوالي 13 متراً مربعاً للوحدات الصغيرة وتتنوع لتلائم المشاريع المختلفة.
4. الخدمات والمميزات الاستثمارية
يتميز مشروع ذا روك بعدة نقاط قوة استثمارية وخدمات متكاملة:
- عقد الإيجار الإلزامي: يُعد من أبرز مميزات المول، حيث وقعت شركة مزايا عقود إيجار إلزامية ثلاثية الأطراف مع علامات تجارية وشركات تشغيل كبرى، مما يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً للمستثمرين قد يصل إلى 20% من قيمة الوحدة.
- التكنولوجيا الذكية: المول مُجهز بأحدث التقنيات الذكية للتحكم في الإضاءة ودرجات الحرارة، وأنظمة لتنقية الهواء، ومولدات كهربائية احتياطية.
- الخدمات والمرافق:
- جراجات تحت الأرض تتكون من ثلاثة طوابق مؤمنة.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات.
- منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) واسعة.
- أنظمة متطورة للأمن والمراقبة (كاميرات وحراسة على مدار الساعة).
